Nieruchomości Off-plan czy gotowe do zamieszkania? W co warto inwestować?

Czym są nieruchomości Off-plan?

Nieruchomości off-plan to jednostki zakupione bezpośrednio od dewelopera przed ukończeniem nieruchomości. Projekty te mogą być nadal w fazie projektowania, w trakcie budowy lub bliskie ukończenia.

Jakie są korzyści z inwestowania w nieruchomości Off-plan?

1. Niższe koszty wejścia: Nieruchomości off-plan są zazwyczaj wyceniane bardziej konkurencyjnie w porównaniu do nieruchomości gotowych. To sprawia, że ​​są atrakcyjne dla inwestorów kupujących po raz pierwszy z ograniczonym budżetem.
2. Elastyczne plany płatności: Deweloperzy oferują atrakcyjne i rozłożone w czasie plany płatności. Na przykład możesz zapłacić 10% jako zaliczkę, a resztę rozłożyć na etapy budowy.
3. Kupuj tanio, sprzedawaj wysoko: Jedna z największych zalet możesz kupić wcześniej po niższej cenie i odsprzedać później po znacznie wyższej cenie, gdy projekt zostanie ukończony lub obszar zyska na wartości. Wielu inwestorów stosuje tę strategię, aby zmaksymalizować zyski kapitałowe.
4. Aprecjacja kapitału: Do czasu zakończenia budowy wartość Twojej nieruchomości może znacznie wzrosnąć.
5. Nowoczesne funkcje i personalizacja: Nowe inwestycje są projektowane z uwzględnieniem najnowszych trendów, takich jak inteligentna technologia domowa. Niektórzy deweloperzy pozwalają nawet na ograniczoną personalizację układów i wykończeń.

Czym są nieruchomości gotowe do zamieszkania?

Gotowe nieruchomości do zamieszkania są to mieszkania lub domy gotowe i dostępne do natychmiastowego wprowadzenia się lub do szybkiego wynajmu. Kupujący mogą obejrzeć nieruchomość przed zakupem, a nawet zacząć wyposażać lub wynajmować jednostkę w tym samym tygodniu.

Zalety gotowych nieruchmości?

1. Natychmiastowe objęcie w posiadanie: Idealna oferta dla kupujących, którzy chcą od razu zamieszkać w swoim nowym domu lub zacząć zarabiać na wynajmie od pierwszego dnia.
2. Dostajesz to, co widzisz: Żadnych niespodzianek. Możesz przejść się po rzeczywistym mieszkaniu, obejrzeć wykończenia i ocenić otoczenie przed podjęciem decyzji.
3. Łatwiejsze finansowanie: Banki chętniej udzielają kredytów hipotecznych na ukończone nieruchomości. Ponadto wskaźniki kredytu do wartości nieruchomości są korzystniejsze.

Jaka opcja jest dla Ciebie najlepsza?

Wybierz opcję Off-Plan, jeżeli:

• Chcesz inwestować w celu osiągnięcia długoterminowych zysków.
• Chcesz kupić tanio i sprzedać drogo.
• Chcesz niższych cen i elastycznych płatności.
• Nie spieszysz się z przeprowadzką ani z zarabianiem na wynajmie.

Wybierz opcję „Gotowe do zamieszkania”, jeżli:

• Kupujesz nieruchomość na własny użytek i chcesz szybko się tam wprowadzić.
• Chcesz natychmiast zacząć generować dochód z wynajmu.
• Starasz się o finansowanie za pośrednictwem lokalnego banku.